Władze Krakowa podjęły działania mające na celu wprowadzenie większej kontroli nad tzw. trwałymi pustostanami, które są nieruchomościami nieużytkowanymi przez deweloperów. Miasto dostosowuje stawki podatku od nieruchomości do aktualnych wytycznych Naczelnego Sądu Administracyjnego, analizując każdy przypadek indywidualnie. Celem jest zapobieżenie sytuacjom, w których lokale mieszkalne pozostają nieużytkowane przez długi czas, pomimo że mogłyby zaspokoić potrzeby mieszkańców.
Podstawą do działań jest fakt, że stawki podatkowe dla lokali mieszkalnych są znacznie niższe, co czyni je atrakcyjnymi dla inwestorów. Maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla powierzchni mieszkalnych wynosi obecnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Z kolei lokale użytkowe, w tym mieszkania przekształcone na działalność gospodarczą, podlegają znacznie wyższej stawce, która w 2025 roku może wynosić aż 34 zł za m².
Naczelny Sąd Administracyjny odnotował zjawisko trwałych pustostanów i określił je jako istotny czynnik w kontekście opodatkowania nieruchomości. Organy skarbowe w Krakowie prowadzą aktualnie dwa postępowania mające na celu weryfikację przypadków, w których lokale mieszkalne nie są wynajmowane ani sprzedawane. W szczególności analiza koncentruje się na rozróżnieniu między powodem nieużytkowania naszych nieruchomości a ich statusem prawno-podatkowym. Potwierdza to, że każde przypadek musi być rozpatrywany indywidualnie, aby zapewnić spójność i zgodność z wytycznymi sądowymi.
Źródło: Urząd Miasta Kraków
Oceń: Kraków planuje zmiany w opodatkowaniu trwałych pustostanów
Zobacz Także
